「カップボードは造作にしたほうがいいですか」。
注文住宅の打ち合わせに同席すると、かなりの確率でこの質問を受けます。

新潟市でフリーのインテリアコーディネーターをしている渡辺彩乃です。
独立する前は、新潟の住宅会社でショールームのアドバイザーを8年務めていました。
今は、注文住宅を建てる方の内装や照明、家具選びの相談を受けています。

造作か既製品かの質問に、私は「場所によります」と答えています。
逃げの答えに聞こえるかもしれませんが、造作が向く場所と向かない場所ははっきり分かれます。

この記事では、私が普段どこで線を引いているかを具体的に書きます。
あわせて、見積もりの段階で見落とされやすい規制・ローン・税金の違いも整理しました。

造作家具と既製品、まず違いを整理しておきます

造作家具は、その家に合わせてつくり、壁や床に固定する家具のことです。
既製品は、家具店やメーカーが同じ仕様で量産し、置いて使う家具です。

同じ造作でも、誰がつくるかで性格が変わります。
現場で大工さんがつくる場合と、家具屋さんが工場でつくって運び込む場合があるからです。

項目	大工がつくる造作	家具屋がつくる造作	既製品
つくる場所	現場	工場	工場（量産）
得意なもの	棚板、カウンター、壁付けデスク	扉や引き出しのある収納、キッチンまわり	ソファ、椅子、テーブル、ベッド
寸法の自由度	高い	高い	決まった寸法から選ぶ
仕上がりの精度	引き出しなど精巧なものは難しい	精巧に仕上がる	製品ごとに安定
実物の確認	完成まで見られない	完成まで見られない	店頭で見て触れられる
動かせるか	動かせない	動かせない	動かせる

リノベーション会社のゼロリノベも、大工工事は現場で調整しやすい一方で精巧な家具は難しいと説明しています。
家具工事については、精巧に仕上がるかわりに運搬費がかかり、現場での微調整が難しいとしています。

見積書に「造作家具」と一行で書かれていたら、どちらの工事なのかを最初に確かめてください。
それによって、仕上がりも金額もかなり違ってきます。

「造作は高い」とは限りません

造作家具は高いと思われがちですが、いつもそうとは限りません。
上越市の工務店アットホームラボは、小さな収納棚や壁付けデスクなら10万円以下でつくれることもあると紹介しています。
一方で、ウォークインクローゼットや壁面収納のような大型のものは50万円前後が目安だそうです。

ネット上の相場は、同じカップボードでも「10〜30万円」から「25〜55万円」まで開きがあります。
幅、扉の数、素材、つくり手の違いで金額が変わるので、相場の数字を並べて比べてもあまり意味がありません。

既製品と比べるときは、幅・扉の有無・天板の素材をそろえてから見積もりを取ってください。
条件をそろえると、造作のほうが安かったというケースも実際にあります。

私が造作をすすめるのは、この3つの場所です

寸法が合わないと毎日困る場所

キッチンの背面収納と洗面台は、造作の価値がいちばん出る場所だと思っています。
冷蔵庫、炊飯器、電子レンジ、ゴミ箱の寸法は家ごとに違います。
既製品の幅が合わず、数センチのすき間にほこりがたまっていく家を何軒も見てきました。

ハーバーハウスが新潟市に構えている幸西モデルハウスでは、キッチンに造作キャビネットを採用しています。
扉を閉めると冷蔵庫やワインセラーまで隠れる設計で、生活感を消すことを優先したつくりです。
ここまで徹底できるのは、寸法を一から決められる造作ならではだと思います。

ただし、造作のキッチン収納で気をつけたいのがコンセントです。
リクルートが3年以内に注文住宅を建てた400人に聞いた調査では、後悔した点の1位が「コンセントの位置」で23.5%でした。
「収納が足りない」も15.5%で上位に入っています。
家電の置き場所を造作で決めるなら、炊飯器やケトルを使う高さにコンセントがあるか、図面の段階で一緒に確かめてください。
冷蔵庫は買い替えるたびにサイズが変わるので、左右と上に少し余裕を残しておくと安心です。

地震のときに倒れてほしくない場所

東京消防庁は、近年の地震被害調査で負傷者の3〜5割が家具類の転倒・落下・移動によるけがだったと公表しています。
同庁の家具類の転倒・落下・移動防止対策ハンドブックでは、新潟県中越地震で41.2%、新潟県中越沖地震で40.7%という数字が示されています。

新潟に住む私たちにとって、この数字は他人事ではありません。
同じハンドブックでは、納戸やクローゼット、据え付け収納家具に集中収納し、生活空間に家具を置かないことをすすめています。
内閣府の広報誌『ぼうさい』でも、地震に備える5つの項目のひとつに「作りつけの家具を使う」が挙がっています。

寝室の壁面収納や、背の高い本棚をどこかに置く予定なら、造作にする理由は十分あると思います。
既製品を置くのであれば、新築の段階で壁の下地を補強し、金具で固定できるようにしておくと安心です。

雪国の玄関まわり

これは新潟で仕事をしてきた実感です。
冬の玄関には、長靴、スノーダンプ、濡れたコート、子どものソリまで集まってきます。

既製品のシューズボックスは、たいてい「靴を並べる」前提の奥行きと棚の高さでつくられています。
長靴を立てたまま入れたい、濡れたものを乾かしながらしまいたいとなると、合わないことが多いです。

土間とつながる収納を造作にして、棚の高さや床の素材を雪の日の使い方に合わせる。
そうしておくと、冬の朝の支度がかなり楽になります。

もうひとつ、雪国で気にしたいのが結露です。
札幌市保健所は、押入れの中や家具の裏側のように空気が動きにくく冷えやすい場所は結露しやすいと注意をうながしています。
外壁に面した壁いっぱいに収納をつくるなら、背面に空気が通るすき間を設けられないか、設計の段階で相談しておくと後が楽です。

既製品のままにしておきたい家具

暮らしの変化で役目が変わるもの

ESSEのウェブ版に、造作のテレビボードを後悔したライターさんの体験談が載っていました。
壁かけテレビの下に、奥行き45cmの造作ボードを組み合わせたそうです。
ところが圧迫感が出てリビングが狭く見えるうえ、配信サービスが普及して録画レコーダーはほとんど使わなくなったとのことでした。
最後は「置くタイプにすればよかった」と書かれています。

テレビまわりや子ども部屋のデスクは、10年もたつと使い方が大きく変わります。
新潟市の工務店エクセレントホームも、使い方が決まっていない子ども部屋には最初から造作家具をつくらないという考え方を紹介しています。
役目が変わりそうな家具は既製品にしておき、あとで買い替えるほうが結果的に安くつくと私は考えています。

体に触れるもの

ソファ、ダイニングチェア、ベッドは既製品をすすめています。
座り心地や寝心地は、実際に座ったり横になったりしないとわかりません。

造作家具は完成するまで実物を見られません。
体に合うかどうかが大事な家具は、ショールームで試してから選べる既製品のほうが失敗しにくいです。

私が相談を受けるときは、ソファやダイニングテーブルの候補を先に決めてもらっています。
置き家具の大きさが決まると、まわりの造作収納やカウンターの寸法も決めやすくなるからです。

契約前に知っておきたい、規制・ローン・税金の違い

造作家具は建物の一部として扱われる場面があり、置き家具とは制度上の扱いが違います。
あまり知られていないので、先に表で整理しておきます。

項目	造作家具	既製品（置き家具）
シックハウスの建材規制	建築基準法の規制対象	建築基準法の建材規制の外
住宅ローン（フラット35）	据付け工事を伴う家具は借入対象	据付け工事のない家具は借入対象の一覧に載っていない
固定資産税の家屋評価	造作・建具として評価の対象に含まれうる	対象外
引っ越し	持っていけない	持っていける

シックハウスの規制

国土交通省の建築基準法に基づくシックハウス対策についてには、告示対象の建築材料を使った造り付けの家具やキッチン・キャビネットも規制の対象になると明記されています。
F☆☆☆☆（エフフォースター）等級の材料であれば、使う面積の制限を受けません。

同じページには、家具などからもホルムアルデヒドが出るため、居室のある建物には機械換気設備を原則として付けることになっているとも書かれています。
置き家具には建材としての規制がかからないので、既製品を選ぶときは材料の表示やメーカーの説明を自分で確かめてください。
新居に家具を運び込んだあとは、24時間換気を止めないことも大切です。

住宅ローン

住宅金融支援機構の【フラット35】のよくある質問では、住宅を建てる場合の借入対象として「住宅への据付け工事を伴う家具を購入する費用」が挙がっています。
カーテンやエアコン、照明器具も、請負金額に含まれていれば対象になるそうです。

つまり、造作家具を建物の工事契約に含めておけば、ローンでまかなえる可能性があります。
ただ、民間の金融機関は扱いがそれぞれ違うので、借入先に事前に確認してください。

固定資産税

秋田市は、家屋の評価対象を建物の構造体・屋根・内外壁・天井・床・造作・建具・建築設備とし、家具は対象外だと説明しています。
造作家具は、建物と一体のものとして評価の考え方に含まれる可能性があります。

とはいえ、造作家具を入れると税額がどれくらい変わるかは、評価の運用によって違います。
気になる方は、お住まいの市町村の資産税の担当窓口に聞いてみてください。

迷ったときに私が使っている判断基準

相談を受けたときは、次の5つを順番に聞いています。

• 家電や設備と寸法をぴったり合わせたい場所か
• 地震のときに倒れると危ない高さ・位置か
• 10年後も同じ使い方をしていそうか
• 座る、寝るなど、体に合うかどうかが大事な家具か
• 転勤や住み替えの予定はあるか

最初の2つにあてはまれば造作を検討し、残りの3つのどれかにあてはまれば既製品を考えます。
両方にかかる場合は、本体を既製品にして天板やカウンターだけ造作にする方法もあります。

打ち合わせでは、次のような聞き方をすると話が早く進みます。

• 「この造作は大工工事ですか、家具工事ですか」
• 「扉や引き出しのレールはどのメーカーの金具を使いますか」
• 「不具合が出たときの修理は、どこに連絡すればいいですか」
• 「同じ幅の既製品と比べると、いくら違いますか」

全部を造作にするか、全部を既製品にするかの二択で考える必要はありません。
新潟ヒロタカデザイン事務所は、「コーラル」という商品を「フルオーダーのスーツと既製品の中間」とたとえています。
最上位の「ジェット」は、家具や建具、キッチンまでフルオーダーでこだわりたい人に向けた住まいです。
同じ会社の中でも、どこまで造作にするかで段階が分かれているわけです。

判断に迷ったら、実例をたくさん見て目を慣らすのがいちばんです。
家具や建具までフルオーダーで仕上げる新潟の住宅や、先ほど触れた幸西モデルハウスのルームツアー動画は、新潟のハイエンドな住まいを集めた個人ブログで紹介されています。
写真を見ながら「これは造作だから映えているのか」「置き家具でも同じ雰囲気が出せるか」と考えてみると、自分の家で造作にしたい場所が見えてきます。

まとめ

造作家具が力を発揮するのは、寸法を合わせたい場所、倒れてほしくない場所、雪国の玄関のように既製品では用途が合わない場所です。
反対に、暮らしの変化で役目が変わる家具や、座り心地・寝心地が大事な家具は既製品のほうが後悔が少ないと考えています。

見積もりの段階では、大工工事か家具工事かを確かめ、同じ条件で既製品と比べてみてください。
シックハウスの規制、住宅ローン、固定資産税の扱いも、造作と置き家具では違います。

家具は、住み始めてから毎日手に触れるものです。
造作にするか迷ったときは、10年後の冬の朝にその家具をどう使っているかを想像してみてください。